Entretien de climatisation à Saint-Ouen-l’Aumône

À Saint-Ouen-l’Aumône, beaucoup de pavillons ont un jardin où loge l’unité extérieure de la climatisation, installée parfois en même temps qu’une pompe à chaleur air/eau en remplacement d’une chaudière. Avec le temps, ces splits perdent en efficacité : filtre encrassé, échangeur poussiéreux, parfois une petite perte de fluide frigorigène qui passe inaperçue jusqu’au jour où l’air ne refroidit plus vraiment.

Un pavillon du secteur, une clim qui tourne sans plus rafraîchir

Cas fréquent : un pavillon construit dans les années 1970-1990 — une part importante du parc de logements ici est de cette période — équipé d’un split réversible posé il y a plusieurs années. Le client nous appelle car l’appareil souffle mais ne refroidit plus comme avant, avec parfois une odeur de renfermé au démarrage. Sur place, on retrouve souvent la même cause : filtre saturé, batterie encrassée, et un contrôle d’étanchéité du circuit qui révèle une légère baisse de charge en fluide frigorigène.

Ce que comprend l’entretien : filtres, échangeur, étanchéité, désinfection

Notre intervention suit toujours la même logique technique :

• Démontage et nettoyage des filtres de l’unité intérieure
• Nettoyage de l’échangeur (batterie) côté intérieur et côté extérieur, pour restaurer l’échange thermique
• Contrôle d’étanchéité du circuit frigorigène au détecteur électronique, sur les raccords et le manifold
• Vérification des pressions et de la charge de fluide, complément si nécessaire
• Désinfection du groupe intérieur pour limiter les odeurs et les moisissures dans le bac à condensats

Sur les pavillons du secteur, l’unité extérieure est presque toujours dans le jardin, à l’air libre : elle s’encrasse plus vite que dans un logement collectif, ce qui justifie un entretien régulier. Nous intervenons avec le même matériel qu’à la pose — manifold, pompe à vide, détecteur de fuite — pour garantir un contrôle fiable du circuit.

Jardins privatifs et logements de tous âges : une organisation adaptée

Avec près de 25 578 habitants sur une commune assez dense (environ 1 828 hab/km²), Saint-Ouen-l’Aumône compte à la fois des pavillons avec jardin privatif et des immeubles où l’accès au groupe extérieur se négocie avec la copropriété. Le parc de logements y est varié : une petite part antérieure à 1945, plus de la moitié construite entre 1946 et 1990 — dont une bonne partie entre 1971 et 1990 — et le reste après 1991. Selon l’ancienneté du bâtiment et l’accès au jardin ou au local technique, nous adaptons l’ordre des opérations, mais l’entretien complet se fait en une seule visite. Un prix est communiqué avant l’intervention, sans surprise à la fin.

Questions fréquentes

Mon unité extérieure est dans le jardin, exposée aux feuilles et à la poussière : faut-il un entretien plus fréquent ?

Dans les pavillons de Saint-Ouen-l’Aumône, l’unité extérieure au jardin s’encrasse souvent plus vite qu’un appareil abrité. Un contrôle régulier du filtre, de l’échangeur et de l’étanchéité du circuit évite que cet encrassement n’entraîne une perte de performance.

Mon logement est ancien, la clim a été posée il y a longtemps : peut-on encore contrôler l’étanchéité du circuit ?

Oui. Sur un bâti plus ancien, comme une bonne partie du parc de la commune construit avant 1990, nous contrôlons l’étanchéité au détecteur électronique et vérifions la charge de fluide, quel que soit l’âge de l’installation.