Audit énergétique RGE QualiPAC à Saint-Ouen-l’Aumône

« On isole, on installe, et ça suffira » : pas toujours vrai

C’est l’idée reçue la plus fréquente : on change la chaudière pour une PAC, on pose une clim, et le confort suit automatiquement. Un propriétaire de Saint-Ouen-l’Aumône nous a contactés récemment dans cette logique, sans avoir fait chiffrer les déperditions de son pavillon au préalable. Résultat : impossible de dimensionner correctement l’appareil, et donc de sécuriser les aides. Avant toute installation de PAC air/eau ou de climatisation réversible, LCM réalise une étude énergétique : calcul des déperditions pièce par pièce, vérification de la compatibilité avec les émetteurs existants (plancher chauffant ou radiateurs), et point sur l’éligibilité MaPrimeRénov’.

Un bâti majoritairement construit entre 1971 et 1990 : ce que cela change pour l’audit

À Saint-Ouen-l’Aumône, le parc de logements se répartit sur plusieurs périodes : une petite part avant 1945, l’essentiel construit entre 1946 et 1990 — avec un pic sur 1971-1990 — et le reste après 1991. Cette diversité de dates de construction se traduit par des niveaux d’isolation très différents d’un pavillon à l’autre, même dans une même rue. Un logement des années 1970 n’a pas la même enveloppe thermique qu’une construction plus récente. C’est pourquoi l’audit ne se limite jamais à une estimation rapide : nous relevons les surfaces vitrées, l’orientation, l’isolation des murs et des combles quand elle est accessible, et le mode de chauffage en place, souvent au gaz de ville, individuel ou collectif selon le bâtiment.

25 578 habitants, une ville dense : l’accès au jardin reste la clé

Avec environ 25 578 habitants et une densité de 1828 habitants par km², Saint-Ouen-l’Aumône reste une commune résidentielle où le pavillon avec jardin domine. Cette configuration facilite l’implantation d’une unité extérieure, mais suppose de vérifier l’accès pour le matériel : manifold, pompe à vide, détecteur de fuite. Lors de l’audit, nous validons aussi l’emplacement du futur groupe extérieur et du local technique, en tenant compte des contraintes de façade privative propres à ce type d’habitat pavillonnaire.

Déroulement de l’audit et délais

• Visite technique : relevé des déperditions, de l’existant (chaudière, émetteurs) et de l’accès extérieur
• Dimensionnement : puissance PAC ou climatisation adaptée au bâti et aux besoins réels
• Point aides : vérification de l’éligibilité MaPrimeRénov’ selon le projet
• Remise d’un devis ferme sous 24 h après la visite

LCM installe des systèmes de chauffage et de climatisation en Île-de-France depuis 2011. Contactez-nous pour planifier votre audit énergétique avant travaux.

Questions fréquentes

Mon pavillon date des années 1980, l’audit est-il différent d’une maison plus récente ?

Oui. Un logement construit entre 1971 et 1990, tranche fréquente à Saint-Ouen-l’Aumône, présente souvent une isolation moins performante qu’une construction après 1991. L’audit intègre ce paramètre pour ne pas sous-dimensionner l’installation.

Puis-je installer une PAC air/eau si mon chauffage actuel est au gaz de ville ?

C’est souvent possible, en remplacement de la chaudière existante, sous réserve de compatibilité avec vos radiateurs ou votre plancher chauffant. L’audit vérifie ce point avant tout engagement.