Plomberie pour copropriétés et syndics en Île-de-France
Vous êtes syndic, gestionnaire immobilier ou membre d’un conseil syndical et vous cherchez un plombier fiable pour les parties communes ? LCM intervient depuis 2011 sur les copropriétés d’Île-de-France : recherche de fuite, colonnes, gros entretien, mise aux normes. Devis détaillé, suivi de chantier, interlocuteur unique.
Pourquoi les pros de la copropriété nous choisissent
Interlocuteur unique dédié
Un chargé de compte pro suit votre dossier de bout en bout : devis, planning, factures. Vous gagnez du temps, vous évitez les relances.
Devis forfaitaires précis
Devis détaillés HT/TTC sous 48 h, factures avec mention décennale et TVA déductible. Vos services comptables ont tout ce qu’il faut.
Interventions hors horaires
Nuit, week-end, jours fériés : nous planifions selon vos contraintes d’exploitation pour ne pas perturber votre activité.
Contrat maintenance annuel
Forfaits annuels sur mesure : visites planifiées, tarif horaire préférentiel, priorité d’intervention. Vous lissez votre budget.
Nos prestations plomberie pour copropriétés
- Recherche de fuite en parties communes — Détection non destructive (caméra thermique, gaz traceur, corrélation acoustique) sur colonnes EF/EC, évacuations, chauffage collectif. Rapport remis au syndic pour assurance.
- Dégorgement de colonnes et regards — Hydrocurage haute pression des colonnes d’évacuation, intervention sur regards et siphons collectifs, inspection vidéo si récurrence.
- Remplacement de colonnes plomb → cuivre/PER — Mise en conformité des colonnes d’eau potable (interdiction du plomb, arrêté 2007), planning étage par étage pour limiter la gêne résidentielle.
- Mise aux normes générales — Mise en conformité des réseaux gaz, eau, évacuations selon DTU en vigueur. Diagnostic préalable et devis chiffré poste par poste.
- Gros entretien programmé — Plans pluriannuels d’entretien (PPE) plomberie : visites annuelles, remplacements préventifs, suivi des équipements (vannes, surpresseurs, ballons collectifs).
- Suivi de chantier et coordination — Coordination avec le syndic, le conseil syndical et les copropriétaires : comptes-rendus de chantier, photos avant/après, validation des phases.
- Interventions d’urgence 7 j/7 — Astreinte pour les copropriétés sous contrat : fuite majeure, rupture de canalisation, inondation. Intervention sous 2 h sur l’IDF.
Tarifs forfaitaires B2B
Nos tarifs pro sont conçus pour la prévisibilité budgétaire. Audit gratuit, devis sous 48 h, facturation conforme à vos process comptables.
- Audit plomberie sur site — Gratuit, devis sous 48 h
- Contrat maintenance annuel (jusqu’à 50 lots) — à partir de 480 € HT/an
- Forfait recherche de fuite (parties communes) — 290 € HT (détection non destructive)
- Tarif horaire B2B copropriété — 75 € HT (déplacement IDF inclus)
Tous nos tarifs sont indiqués HT. TVA récupérable pour vos comptes professionnels. Devis personnalisé selon volume et fréquence.
Ils nous font confiance
« Syndic en Hauts-de-Seine, 80 logements, 5 colonnes refaites en 3 mois. Planning respecté, copropriétaires prévenus à chaque étape, factures impeccables. On reconduit pour 2026. »
— Cabinet Letellier, gestionnaire principal, Boulogne-Billancourt
« Fuite récurrente sur une colonne d’évacuation à Asnières. LCM a trouvé l’origine en moins de 2 h là où deux autres prestataires avaient échoué. Rapport clair pour l’assurance. »
— Mme Bouvier, présidente du conseil syndical
Pourquoi LCM pour les professionnels
14 ans d’expérience
LCM SARL existe depuis 2011. Nous connaissons les bâtiments, les copropriétés et les contraintes du tertiaire en Île-de-France.
6 500+ interventions
Plus de 6 500 interventions réalisées en IDF dont plus de 2 000 pour des clients professionnels : syndics, restaurateurs, hôteliers, cabinets, bureaux.
Certifications complètes
Décennale en cours, Qualibat (plomberie/chauffage), Qualifelec (électricité), RGE QualiPAC. Attestations fournies à la demande.
Adresse physique
284 rue d’Épinay, 95100 Argenteuil — vous pouvez nous rencontrer, visiter l’atelier, échanger en direct. Pas de boîte postale.
Vos questions de pro
Quels documents fournissez-vous pour la comptabilité ?
Nous fournissons systématiquement : devis détaillés HT/TTC signés, factures conformes (mention SIREN, TVA, décennale, date d’intervention), attestations sur demande. Tout est transmis par e-mail au format PDF et archivé dans votre espace client si vous le souhaitez.
Vous travaillez avec un bon de commande ?
Oui. Nous acceptons les bons de commande numérotés et nous respectons les délais de règlement standards (30 jours net date de facture). Pour les marchés récurrents, nous mettons en place un compte client avec relevés mensuels.
Vous pouvez intervenir hors horaires d’ouverture ?
Oui, c’est même la règle pour les copropriétés. Nous planifions de nuit, en soirée, le dimanche ou les jours fériés selon vos contraintes d’exploitation. Un supplément contractuel s’applique et figure clairement sur le devis.
Avez-vous un contrat de maintenance annuel ?
Oui. Nous proposons des contrats de maintenance plomberie sur mesure pour les copropriétés : visites annuelles ou semestrielles selon le nombre de lots, tarif horaire préférentiel sur les interventions complémentaires, priorité d’astreinte 7 j/7. Le contrat est validé en AG et facturé au syndic.
Vous travaillez avec une assurance dommages-ouvrage ?
Oui. Nous fournissons l’attestation de décennale, le détail des prestations, les références et tous les documents demandés par votre assureur ou expert. Nous avons l’habitude de traiter ce type de dossier.
Quels sont vos délais d’intervention prioritaire pour les pros ?
En urgence en Île-de-France, nous visons une intervention sous 2 h pour les clients sous contrat. Pour un dépannage standard, nous nous engageons sous 24 h. Pour un chantier planifié, le créneau est fixé conjointement et tenu.
Discutons de votre projet
Que vous soyez syndic professionnel, gestionnaire ou conseil syndical, nous vous accompagnons sur l’ensemble du cycle plomberie de votre copropriété. Un audit gratuit sur site, un devis sous 48 h, et un interlocuteur unique pour toute la durée de la relation.