Audit énergétique RGE QualiPAC à Montmagny

Un salon qui grimpe à 28°C en juillet, une chaudière vieillissante à remplacer avant l’hiver : à Montmagny, la question revient souvent, split réversible ou pompe à chaleur air/eau ? Avant de trancher, LCM commence toujours par un passage sur place pour étudier le logement, pas par un devis standard.

Un bâti francilien dense qui impose d’étudier avant d’équiper

Montmagny compte 15 105 habitants sur une superficie qui donne une densité proche de 5 182 hab/km². Concrètement, cela veut dire des immeubles en copropriété serrés les uns contre les autres et des pavillons avec jardin plus contraints qu’ailleurs pour l’accès et le stationnement du camion. Le parc de logements, selon l’INSEE, se répartit entre 9% construits avant 1945, 65% entre 1946 et 1990 (dont 46% sur la seule période 1971-1990) et 26% après 1991. Cette diversité de bâti change tout pour le dimensionnement : un logement des années 1970 n’a pas les mêmes déperditions qu’une construction plus récente.

Ce que LCM vérifie lors de l’étude énergétique

L’audit sert à calculer les déperditions thermiques pièce par pièce et à dimensionner correctement la future installation, split réversible ou PAC air/eau. LCM observe l’exposition des façades, la qualité de l’isolation apparente, le nombre de pièces à traiter et l’emplacement possible de l’unité extérieure : balcon ou façade en copropriété, mur ou dalle au jardin en pavillon. Ce repérage conditionne aussi le matériel prévu pour la pose : manifold, détection de fuite avant mise en service, pompe à vide pour tirer au vide le circuit, support mural ou au sol selon la configuration.

Autorisation de copropriété et faisabilité technique

Dans un immeuble, l’unité extérieure touche une façade commune : l’audit permet d’anticiper ce point avant de déposer une demande d’autorisation en assemblée générale, avec un emplacement déjà validé techniquement. En pavillon, la question porte plutôt sur l’espace disponible au jardin et la distance jusqu’au groupe intérieur. Dans les deux cas, l’énergie de chauffage dominante ici reste souvent le gaz de ville, individuel ou collectif selon le bâti : l’étude aide à situer la climatisation ou la PAC par rapport à ce chauffage existant, sans le remplacer forcément.

Rapport d’audit et suivi du dossier

À l’issue du passage, LCM remet un rapport écrit : déperditions estimées, puissance conseillée, contraintes d’accès repérées, pistes d’aides mobilisables. Ce document sert de base au devis et, si besoin, à la démarche auprès de la copropriété. LCM installe à Montmagny depuis 2011 et reste joignable après la pose pour tout ajustement du dossier.

Questions fréquentes

Faut-il l’accord de la copropriété avant l’audit à Montmagny ?

Non, l’étude énergétique peut se faire sans autorisation préalable, puisqu’elle ne touche à rien. L’accord de copropriété n’est nécessaire qu’ensuite, pour la pose de l’unité extérieure en façade.

L’audit est-il utile pour un pavillon avec jardin ?

Oui, même sans contrainte de façade, le dimensionnement dépend de la surface, de l’exposition et de la période de construction du logement. L’audit évite un appareil sous ou surdimensionné.