Audit énergétique RGE QualiPAC à Le Bourget

Un couple hérite d’un pavillon avec jardin au Bourget. La chaudière fatigue, l’été devient difficile à vivre dans les chambres sous toiture. Avant de choisir entre pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible, ils demandent à LCM un audit sur place : relevé des déperditions, dimensionnement adapté, aides mobilisables. Un voisin en immeuble, lui, se demande simplement si son syndic acceptera une unité extérieure en façade.

Le Bourget, un bâti dense qui pèse sur le choix de l’équipement

Avec 15925 habitants sur une commune très dense (7660 hab/km²), Le Bourget cumule immeubles en copropriété et pavillons resserrés sur leur parcelle. Cette densité pèse directement sur nos études : accès chantier limité, façades partagées, jardins parfois réduits pour installer une unité au sol. Le parc de logements, tel que le décrit l’INSEE, ajoute une autre donnée utile : 16 % des logements datent d’avant 1945, 68 % ont été construits entre 1946 et 1990 (dont 35 % entre 1946 et 1970), et 16 % seulement après 1991. Cette ancienneté moyenne du bâti influence directement le calcul des déperditions et donc la puissance à retenir pour une PAC.

Ce que nous vérifions avant de dimensionner quoi que ce soit

• Relevé des déperditions pièce par pièce, en tenant compte de l’orientation et de l’exposition
• État de l’isolation et des menuiseries existantes
• Emplacement envisageable pour l’unité extérieure, en façade ou au jardin
• Longueur de liaison frigorifique entre unité intérieure et extérieure
• Compatibilité d’une PAC air/eau avec les émetteurs déjà en place, radiateurs ou plancher chauffant

Copropriété ou pavillon : deux études, deux contraintes

En copropriété, l’étude intègre la question du règlement : l’unité extérieure doit souvent être positionnée pour limiter la gêne visuelle et sonore pour le voisinage, et le passage des liaisons en façade se prépare en amont. En pavillon avec jardin, l’implantation est plus libre, mais un bâti ancien demande un calcul de déperditions plus fin avant de choisir entre climatisation réversible pour l’été et PAC air/eau pour le chauffage. Dans les deux cas, l’étude sert à éviter un appareil surdimensionné ou, à l’inverse, sous-dimensionné pour le logement.

Tarif de l’étude et suite de l’intervention

Le prix de l’audit est annoncé avant le déplacement, sans surprise à l’arrivée. À l’issue de l’étude, vous recevez un devis ferme sous 24 h avec la solution retenue, climatisation ou PAC, et les aides mobilisables selon votre logement. Contactez-nous pour programmer cette visite au Bourget.

Questions fréquentes

Dois-je prévenir ma copropriété avant l’audit ?

Ce n’est pas nécessaire pour la visite d’étude elle-même. En revanche, dès qu’une unité extérieure est envisagée en façade, nous vous aidons à préparer les éléments techniques utiles pour la demande d’autorisation auprès du syndic.

L’audit tient-il compte de l’ancienneté de mon logement ?

Oui. Une part importante du parc au Bourget date d’avant 1990, ce qui joue sur l’isolation et les déperditions. Nous en tenons compte pour dimensionner l’appareil à votre logement précis, plutôt que d’appliquer une puissance standard.