Audit énergétique RGE QualiPAC à Romainville

À Romainville, un devis de pompe à chaleur envoyé sans visite du logement affiche rarement la bonne puissance : trop forte, elle coûte cher à l’achat et cycle mal ; trop faible, elle peine dès les premiers froids. Avant toute installation de climatisation réversible ou de PAC air/eau, LCM réalise une étude énergétique sur place : mesure des déperditions, dimensionnement adapté et vérification des aides mobilisables.

Un parc de logements aux besoins très différents

Avec 37152 habitants pour une densité de 10795 habitants au kilomètre carré, Romainville concentre surtout de l’habitat collectif, avec des pavillons disposant d’un jardin selon les secteurs. Le parc de logements y est marqué par plusieurs générations de construction : 15% des logements datent d’avant 1945, 41% ont été bâtis entre 1946 et 1970, et 64% entre 1946 et 1990, contre 21% après 1991. Cette diversité de bâti change directement les déperditions thermiques à calculer : isolation, exposition et volume à chauffer ne se traitent pas de la même façon d’un immeuble à l’autre.

Dans ce contexte, une part du parc reste aujourd’hui classée en DPE F ou G (9%), ce qui justifie de mesurer avant de dimensionner plutôt que de se fier à un abaque standard.

Copropriété, pavillon : deux façons de valider l’installation

En habitat collectif dense, l’installation d’une unité extérieure suppose souvent une autorisation de copropriété portant sur la façade : emplacement, nuisance sonore, esthétique. En pavillon avec jardin, la pose au sol laisse plus de liberté mais impose de vérifier l’accès pour le réseau frigorifique. L’étude réalisée par LCM intègre ce paramètre dès le départ, pour orienter le choix entre un split réversible et une PAC air/eau, selon la configuration du logement. Le dimensionnement s’appuie sur le bâti réellement mesuré, pas sur une moyenne théorique.

De l’étude au chantier : un suivi jusqu’aux aides

Une fois les déperditions calculées et la puissance validée, LCM prépare l’intervention : choix du manifold, contrôle d’étanchéité par détection de fuite, tirage au vide avant mise en service, support mural ou au sol selon la configuration retenue. Le dossier d’aides est monté à partir des données réelles de l’étude, pas d’une estimation générique. Chaque étude donne lieu à un chiffrage ferme, remis sous 24 heures, avant tout engagement.

Questions fréquentes sur l’audit énergétique à Romainville

Faut-il l’accord de la copropriété avant l’étude énergétique ?

Non, l’étude peut être menée sans autorisation préalable. C’est au moment de l’installation, si une unité extérieure doit être posée en façade, que l’accord de copropriété devient nécessaire.

L’étude est-elle utile pour un logement ancien ou plus récent ?

Oui, dans les deux cas. Les déperditions et l’isolation varient fortement selon l’époque de construction : l’étude s’adapte à chaque logement plutôt qu’à une moyenne du secteur.