Audit énergétique RGE QualiPAC à Groslay

Un couple de propriétaires à Groslay nous contacte un samedi matin : leur pavillon, chauffé au gaz depuis des années, tousse un peu plus chaque hiver, et ils veulent basculer vers une pompe à chaleur avant que la chaudière ne lâche. Avant de parler devis, on commence toujours par regarder la maison telle qu’elle est vraiment.

Un bâti groslaysien à plusieurs vitesses, majoritairement chauffé au gaz

Avec 8453 habitants sur un territoire dense (2743 habitants par km²), Groslay est une commune où l’habitat est serré : jardins parfois étroits, accès pavillonnaire à négocier, stationnement pas toujours simple pour une intervention en journée. Le parc de logements raconte plusieurs époques bien distinctes : 23 % des logements datent d’avant 1945, 46 % ont été bâtis entre 1946 et 1990 — dont 24 % rien que sur la période 1971-1990 — et 31 % sont postérieurs à 1991. Le chauffage dominant reste le gaz de ville, en chaudière individuelle ou en collectif selon les immeubles. Une maison des années 1970 et une construction récente n’ont ni la même isolation ni les mêmes besoins : c’est justement ce que l’audit vient objectiver, plutôt que de deviner.

Déroulé de l’étude thermique avant de chiffrer PAC ou climatisation

Sur place, on relève les déperditions pièce par pièce : orientation, surfaces vitrées, isolation des murs et des combles, état des menuiseries. Ce calcul sert à dimensionner correctement la future installation, sans surdimensionner ni sous-évaluer la puissance nécessaire. Pour un remplacement de chaudière par une PAC air/eau, on vérifie la compatibilité avec le plancher chauffant existant ou les radiateurs déjà en place, et la température de départ d’eau qu’ils supportent. Pour une climatisation réversible, on étudie l’emplacement possible de l’unité extérieure dans le jardin, en tenant compte des contraintes d’accès propres à chaque pavillon. On regarde aussi le local technique disponible, le tracé des liaisons frigorifiques et les besoins en tirage au vide et détection de fuite lors de la pose.

Nos engagements : un chiffrage clair, aides comprises

• Un rapport d’audit précis, base du dimensionnement retenu
• Un devis ferme sous 24 h après l’étude
• Un point sur l’éligibilité à MaPrimeRénov’ selon votre projet

LCM intervient en Val-d’Oise depuis 2011. Notre façon de faire : ne rien installer sans avoir d’abord compris le bâti.

Vos questions sur l’audit énergétique à Groslay

Mon pavillon est chauffé au gaz depuis les années 1970, l’audit change-t-il quelque chose ?

Oui. Une maison de cette période a souvent une isolation différente d’une construction plus récente. L’audit permet d’ajuster la puissance de la future PAC à la réalité de votre logement, plutôt qu’à une moyenne théorique.

Le jardin de ma maison à Groslay est petit, est-ce un problème pour l’unité extérieure ?

C’est justement un point que l’on vérifie pendant l’étude : espace disponible, accès pour la pose, distance raisonnable avec le local technique. On adapte l’implantation à votre configuration, pas l’inverse.