Rénovation de salle de bain à Bourg-la-Reine

Une fuite découverte en plein chantier de salle de bain à Bourg-la-Reine

Vous démontez le carrelage, et sous l’ancienne baignoire, le sol est humide depuis des mois. À Bourg-la-Reine, ce scénario revient souvent lors d’une rénovation : une évacuation fissurée ou un raccordement mal étanche, invisible tant que rien n’était ouvert. La commune compte 21019 habitants, pour une densité de 11311 habitants par km². Dans ce tissu urbain serré, entre copropriétés et pavillons, l’accès aux réseaux d’évacuation varie beaucoup d’un bâtiment à l’autre, et le stationnement pour nos véhicules d’intervention demande parfois d’anticiper le créneau avec vous.

Notre protocole pour reprendre réseaux, évacuations et sanitaires

Avant toute repose de sanitaires, nous vérifions l’état des canalisations existantes. Le parc de logements de Bourg-la-Reine s’est construit par vagues : 18% des logements datent d’avant 1945, 40% ont été bâtis entre 1946 et 1970, et au total 65% du parc remonte à la période 1946-1990 ; 17% seulement sont plus récents, après 1991. Sur les réseaux les plus anciens, les canalisations privatives se sont souvent encrassées ou déformées avec le temps.

Nous testons l’évacuation existante au furet, repérons les points de raccordement pour la douche, le lavabo et les WC, puis reprenons ou remplaçons les tronçons fragilisés avant la pose des nouveaux sanitaires. Quand la salle de bain se raccorde à une colonne collective, nous vérifions aussi l’écoulement en aval, pour éviter de poser des équipements neufs sur un réseau déjà engorgé. LCM accompagne particuliers et copropriétés en Île-de-France depuis 2011, ce qui aide à reconnaître vite ce type de configuration.

Anticiper les bouchons sur un réseau d’immeuble ancien

Dans les immeubles collectifs bâtis entre les années 1946 et 1970, une part importante du parc local, les colonnes communes concentrent les eaux de plusieurs logements : un bouchon localisé peut ralentir l’écoulement de tout un immeuble. Lors d’une rénovation, nous profitons de l’ouverture des réseaux pour vérifier les diamètres d’évacuation des nouveaux appareils et faciliter un futur entretien.

• Colonnes collectives engorgées : intervention à l’hydrocureur
• Canalisations privatives bouchées : passage de furet

Pour organiser cette prise en charge, contactez-nous : nous établissons un devis avant toute intervention sur vos réseaux.

Vos questions sur la rénovation de salle de bain

Faut-il refaire toute l’évacuation lors d’une rénovation de salle de bain ?

Pas systématiquement. Nous n’intervenons que sur les tronçons abîmés ou mal dimensionnés, après diagnostic. Sur un logement ancien à Bourg-la-Reine, cela concerne souvent le raccordement au collecteur plus que la colonne elle-même.

Qui intervient si le bouchon vient de la colonne collective de mon immeuble ?

Si l’engorgement touche plusieurs logements, il relève souvent de la copropriété. Nous pouvons intervenir à l’hydrocureur sur la colonne, en coordination avec le syndic, en complément des travaux menés dans votre salle de bain.