Audit énergétique RGE QualiPAC à Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger compte 17 325 habitants pour une densité de 1943 habitants par km². Une commune où les pavillons se côtoient avec jardin et façade privatifs, et où chaque projet de pompe à chaleur ou de climatisation démarre par une question simple : le logement peut-il vraiment recevoir cet équipement, et dans quelles conditions ? C’est tout l’objet d’un audit énergétique avant travaux.

Le déclencheur habituel : un projet de rénovation avant devis

Le cas le plus fréquent chez LCM à Boissy-Saint-Léger : un propriétaire occupant engagé dans une rénovation énergétique veut remplacer sa chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau, ou ajouter une climatisation réversible, mais souhaite un chiffrage fiable avant de s’engager. Le parc de logements local nous éclaire sur le point de départ : 9 % des habitations datent d’avant 1945, 80 % ont été construites entre 1946 et 1990 (dont 53 % entre 1971 et 1990), et 11 % après 1991. Trois générations de bâti, trois niveaux de déperditions différents à mesurer avant tout dimensionnement.

Notre protocole : déperditions, dimensionnement, compatibilité

• Étude thermique du logement : murs, isolation, exposition, volume à chauffer ou climatiser
• Calcul des déperditions pièce par pièce pour dimensionner l’unité intérieure et extérieure
• Vérification de la compatibilité avec l’existant : plancher chauffant ou radiateurs déjà en place
• Implantation de l’unité extérieure dans le jardin, en tenant compte du local technique disponible

Ici, le chauffage repose souvent sur une chaudière gaz, individuelle dans les pavillons ou collective selon les immeubles. Cette donnée oriente le diagnostic : une PAC air/eau qui vient remplacer une chaudière gaz doit être calée sur les débits et températures de l’émetteur existant, pas l’inverse. Un mauvais dimensionnement se paie en confort dégradé, pas seulement en facture.

Anticiper les aides avant de signer le devis

L’audit sert aussi à cadrer l’éligibilité à MaPrimeRénov’. Les critères dépendent du logement, de son ancienneté et des travaux envisagés : mieux vaut le vérifier avant de commander le matériel plutôt qu’après. Chez LCM, un devis ferme vous est remis sous 24 h une fois l’étude réalisée, aides comprises dans le chiffrage.

Foire aux questions

Mon pavillon date des années 1970-1990, l’audit change-t-il pour ce type de bâti ?

Oui. Une bonne partie du parc de Boissy-Saint-Léger a été construite sur cette période, avec des niveaux d’isolation propres à l’époque. L’audit mesure les déperditions réelles de votre logement plutôt que de se fier à sa date de construction seule.

Puis-je installer une PAC air/eau si mon chauffage actuel est au gaz ?

C’est une demande courante ici, où le gaz reste l’énergie de chauffage la plus répandue. L’audit vérifie la compatibilité de la PAC avec vos radiateurs ou votre plancher chauffant existant avant tout remplacement de la chaudière.