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Une rénovation de salle de bain à Paris coûte aujourd’hui entre 5 000 € et 30 000 € TTC selon la surface, l’ampleur et le niveau de gamme. Voici les vraies fourchettes par poste, les délais, et les aides disponibles en 2026.
Les 3 niveaux de rénovation
Niveau 1 — Rafraîchissement (5 000-8 000 € TTC)
Pour une petite salle de bain de moins de 5 m² (typique appartement parisien) qu’on veut moderniser sans tout casser :- Carrelage sol/murs partiel ou total
- Changement vasque + meuble + miroir + robinetterie
- Changement WC suspendu si présent
- Peinture plafond et plinthes
- Conservation baignoire ou douche existante
- Conservation chauffage existant
Niveau 2 — Rénovation standard (9 000-15 000 € TTC)
Pour une salle de bain 6-9 m² entièrement refaite :- Démolition complète (carrelage, sanitaires, faux-plafond)
- Reprise étanchéité (SPEC) + chape neuve si plain-pied
- Carrelage sol + murs sur 1 800 mm
- Nouvelle douche italienne ou cabine de 90×90
- Vasque + meuble + miroir lumineux
- WC suspendu complet
- Sèche-serviettes électrique ou eau chaude
- Éclairage LED, ventilation VMC
Niveau 3 — Premium / italienne grand format (15 000-30 000 € TTC)
Salle de bain 8-12 m² haut de gamme :- Douche italienne 120×90 ou 140×90 cm, paroi verre fixe
- Receveur extra-plat, caniveau inox
- Vasques doubles plan céramique ou marbre
- Robinetterie murale (Hansgrohe, Grohe, Jacob Delafon)
- Carrelage grand format (60×60, 80×80)
- Baignoire îlot ou intégrée (option)
- Éclairage scénographique, miroir chauffant anti-buée
- Plancher chauffant électrique ou eau chaude
Détail des postes en 2026
Pour une salle de bain standard de 7 m² entièrement refaite :
| Poste | Prix TTC | Détail |
|---|---|---|
| Démolition + évacuation | 600-1 100 € | Carrelage, sanitaires, gravats |
| Plomberie (refonte arrivées + évacuations) | 1 200-2 200 € | PER multicouche, PVC évac. |
| Étanchéité SPEC + chape | 600-1 100 € | Obligatoire avant carrelage |
| Carrelage sol (7 m²) | 700-1 400 € | 30-80 €/m² posé |
| Faïence murale (15-20 m²) | 1 100-2 200 € | 35-90 €/m² posé |
| Douche italienne complète | 1 400-2 800 € | Receveur + paroi + colonne |
| WC suspendu + bâti-support | 600-1 100 € | Geberit, Grohe |
| Meuble vasque + plan + miroir | 700-1 800 € | Largeur 80-120 cm |
| Sèche-serviettes | 280-550 € | 750 W électrique ou eau chaude |
| Électricité (3 circuits + IP44) | 600-1 100 € | Liaison équipotentielle, VMC |
| Peinture, finitions | 350-650 € | Plafond, plinthes, retouches |
| TOTAL | 10 130-16 020 € | Standard refait complet |
Délais réalistes
| Type | Durée chantier | Habitable pendant ? |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 4-7 jours ouvrés | Oui, gêne limitée |
| Rénovation standard | 12-18 jours ouvrés | Inhabitable 5-7 j |
| Rénovation premium | 18-30 jours ouvrés | Inhabitable 10-14 j |
Spécificités parisiennes
Contraintes copropriété
- Autorisation AG souvent nécessaire si modification de canalisations communes (descente EU, EV, gaz)
- Plage horaire travaux bruyants : 9 h-12 h / 14 h-19 h en semaine, samedi 10 h-12 h, jamais dimanche/férié
- Bâche d’accès et protection palier : 80-200 € de prestation obligatoire dans certaines copros
Logements anciens (haussmannien, Belle Époque)
- Plomberie souvent en plomb : remplacement obligatoire (+800-1 500 €)
- Sols pas droits : ragréage obligatoire (15-25 €/m²)
- Pas de gaine technique verticale : passage canalisations en faux-plafond
- Murs en plâtre + bois : panneautage hydrofuge obligatoire avant carrelage
Évacuation des gravats
- Bennes ou big-bags non-autorisés sur trottoir sans déclaration mairie
- LCM gère le retrait par camion-benne, inclus dans devis (200-450 € de prestation)
Les aides en 2026
TVA réduite à 10 %
Pour tout logement construit il y a plus de 2 ans, la TVA passe à 10 % au lieu de 20 % sur main-d’œuvre + matériel posé. Économie nette : 8-10 % du devis total, soit 800-2 800 € sur un chantier standard.MaPrimeAdapt’ (seniors/handicap)
Pour les 65+ ans ou les personnes en perte d’autonomie (GIR 1-6), MaPrimeAdapt’ finance la transformation pour accessibilité :- Suppression baignoire → douche de plain-pied
- Barres d’appui, siège de douche
- WC adapté + lavabo PMR
- Aide jusqu’à 70 % du devis, plafonnée à 22 000 €
- Conditions revenus catégories Bleu/Jaune principalement
CEE bonus chauffage SDB
Si vous installez un sèche-serviettes à inertie ou un plancher chauffant basse température raccordé au système central, CEE possibles : 100-400 € selon installation.Éco-PTZ rénovation globale
Si la SDB s’inscrit dans une rénovation globale du logement (incluant isolation ou chauffage), éligible à l’éco-PTZ jusqu’à 50 000 € sur 20 ans à taux 0.Bien choisir son artisan
5 critères non-négociables :
1. Décennale à jour (à demander avant signature) 2. Certifications : Qualifelec (élec), Qualigaz (gaz), RGE (si chauffage) 3. Devis détaillé poste par poste, marques et références produits cités 4. Acomptes encadrés : max 30 % à la signature, jamais 50 %+ 5. Garantie parfait achèvement 1 an écrite
LCM est certifié Qualigaz n° 704841, décennale BPCE, 6 500 chantiers réalisés depuis 2011 sur Paris/IDF.
Erreurs à éviter
- Choisir le moins cher : devis à -30 % du marché = main-d’œuvre non déclarée, matériaux bas de gamme, finitions baclées
- Sauter l’étanchéité SPEC : économise 600-1 100 €, garantit la fuite chez le voisin du dessous dans 3-5 ans (15 000-40 000 € de dégâts)
- Acheter ses matériaux soi-même : pas de garantie pose, pas d’assurance décennale matériel
- Démarrer sans permis copropriété : remise en état obligatoire à vos frais
- Faire valider électricité par non-Qualifelec : Consuel refusé, non-conformité assurance
FAQ
Combien coûte une petite salle de bain refaite à Paris ?
Pour moins de 5 m² entièrement refaits (douche italienne, vasque, WC, carrelage neuf), compter 8 000-12 000 € TTC standard, jusqu’à 18 000 € en gamme premium.Combien de temps faut-il pour rénover une SDB ?
2 à 4 semaines selon ampleur : 12-18 jours pour une rénovation standard, 18-30 jours pour une refonte premium avec plancher chauffant et douche italienne. Habitable partiellement pendant 5-10 j en moyenne.Quelles aides puis-je toucher en 2026 ?
TVA à 10 % automatique sur logement > 2 ans (économie 800-2 800 €). MaPrimeAdapt’ si seniors/handicap (jusqu’à 22 000 €). CEE sur sèche-serviettes/plancher chauffant (100-400 €). Éco-PTZ si intégrée à rénovation globale (50 000 € à taux 0).Faut-il l’autorisation de la copropriété ?
Oui dès que les travaux touchent les canalisations communes (descente EU, EV) ou modifient l’aspect (sortie VMC façade). Délai à prévoir : 3-9 mois selon AG. Pour des travaux internes seuls (sans modif communes), simple déclaration au syndic suffit.Puis-je financer en plusieurs fois ?
Oui, plusieurs solutions : prêt travaux classique (3,5-6 % en 2026), éco-PTZ taux 0, paiement échelonné direct entreprise sur 3-12 mois selon partenaire. LCM propose un partenariat financement Sofinco/Cetelem au cas par cas.Demandez votre devis personnalisé
LCM réalise rénovations complètes salle de bain à Paris et IDF depuis 2011. Visite gratuite, devis détaillé en 48 h, suivi de chantier avec photos quotidiennes. Décennale BPCE, garantie parfait achèvement écrite.
Visite gratuite au 01 34 10 91 61 ou consultez nos prestations plomberie complète et nos services électricité en IDF.