Audit énergétique RGE QualiPAC à Noisy-le-Grand

Votre appartement en copropriété peine à se réchauffer l’hiver et devient difficile à vivre dès les beaux jours. Avant d’installer une climatisation réversible ou une pompe à chaleur air/eau, mieux vaut savoir ce que votre logement supporte réellement. C’est l’objet de l’audit énergétique que LCM réalise avant chaque projet à Noisy-le-Grand.

Un bâti varié dans une ville dense

Noisy-le-Grand compte 72978 habitants pour une densité de 5558 habitants par km², un profil de zone dense. Concrètement, cela signifie des immeubles en copropriété où l’accès aux façades est encadré, et des pavillons avec jardin où l’unité extérieure se pose autrement. Le parc de logements s’étale sur plusieurs périodes : 5% avant 1945, 69% entre 1946 et 1990 dont 49% sur la seule période 1971-1990, et 27% après 1991. Cet écart d’âge du bâti pèse directement sur l’isolation et sur le dimensionnement à retenir.

Ce que l’audit mesure avant de chiffrer

Sur place, nous relevons les surfaces déperditives, l’orientation, la hauteur sous plafond et l’état de l’isolation existante. Ces éléments permettent de calculer les déperditions du logement, pièce par pièce, et d’en déduire la puissance nécessaire pour le chauffage ou le rafraîchissement. Ce calcul évite les deux écueils classiques : une unité surdimensionnée, coûteuse à l’achat, ou sous-dimensionnée, qui peine à tenir la température.

Emplacement, liaisons et dossier d’aides

L’audit se poursuit par le choix de l’emplacement : mur ou balcon en copropriété, sous réserve d’accord de l’assemblée générale, ou pose au sol dans un jardin pour un pavillon. Nous vérifions aussi la longueur de liaison frigorifique, un point qui oriente le choix entre split réversible et PAC air/eau raccordée au chauffage existant.

• Relevé des surfaces déperditives et de l’isolation
• Calcul de la puissance adaptée au logement
• Choix de l’emplacement de l’unité extérieure
• Base du dossier d’aides à l’installation

Anticiper l’accord de copropriété

À Noisy-le-Grand, 4% des logements sont classés F ou G : l’enjeu énergétique dépasse les cas les plus visibles, et même un logement bien classé mérite un dimensionnement vérifié. En copropriété, la pose d’une unité extérieure passe souvent par l’assemblée générale : plus l’audit est réalisé tôt, plus vous avez le temps de préparer ce dossier avant la saison de chauffe. LCM réalise cet audit avant chaque devis, engagement tenu depuis 2011.

Vos questions sur l’audit énergétique à Noisy-le-Grand

Faut-il un audit même pour un simple split réversible ?

Oui. Même une pose simple mérite un calcul de puissance adapté à la pièce, à son orientation et à son isolation, pour éviter un appareil trop juste ou surdimensionné.

L’audit prend-il en compte l’accord de la copropriété ?

Nous identifions dès la visite si l’emplacement envisagé, façade ou balcon, nécessite un passage en assemblée générale, afin que vous puissiez anticiper cette démarche avant le début des travaux.