Audit énergétique RGE QualiPAC à Malakoff

À Malakoff, la densité du bâti impose l’audit avant le devis

Sur 30557 habitants et 14751 hab/km², Malakoff compte parmi les communes les plus denses d’Île-de-France. Cette densité se traduit concrètement : immeubles collectifs proches les uns des autres, pavillons aux jardins parfois étroits, accès aux façades pas toujours simple. Avant de proposer une climatisation réversible ou une pompe à chaleur air/eau, LCM réalise systématiquement une étude sur place : c’est la seule façon de dimensionner correctement l’installation dans ce type de tissu urbain.

L’erreur qui coûte cher : installer sans étude préalable des déperditions

Dans un parc où 33% des logements datent d’avant 1945 et où 58% ont été construits entre 1946 et 1990, dont une large part entre 1946 et 1970, l’isolation, les menuiseries et l’inertie des murs varient beaucoup d’un immeuble ou d’un pavillon à l’autre. Installer un split ou une pompe à chaleur sans calculer les déperditions réelles du logement conduit souvent à un mauvais dimensionnement : appareil surdimensionné qui cycle en permanence, ou sous-dimensionné qui peine à chauffer ou à rafraîchir. Cette étape ne doit jamais être sautée, quel que soit l’âge du bâti.

Notre méthode : bilan thermique, puis choix du système adapté

Sur place, nous relevons les surfaces déperditives (murs, vitrages, toiture pour un dernier étage), l’orientation du logement et l’état de l’isolation existante. Ce bilan thermique donne la puissance nécessaire, pièce par pièce. Nous évaluons ensuite si un split mono-zone, un multi-split ou une pompe à chaleur air/eau raccordée aux émetteurs existants est le plus adapté, selon que le logement est en copropriété ou en pavillon avec jardin. Pour les appartements, nous anticipons aussi la question de l’autorisation de copropriété pour l’unité extérieure, souvent le point qui retarde le chantier. Le dossier d’audit intègre également les aides mobilisables pour accompagner un projet de pompe à chaleur en remplacement d’un chauffage au gaz.

L’intervention sur site : ce que nous emportons

Selon le système retenu à l’issue de l’audit, l’installation peut nécessiter manifold, pompe à vide et matériel de détection de fuite pour le tirage au vide du circuit frigorifique, ainsi que des supports muraux ou au sol adaptés à la façade ou au jardin concerné. Chaque devis issu de l’audit est ferme : le prix annoncé ne change pas le jour du chantier. Contactez-nous pour programmer cette étude avant tout choix de matériel.

Vos questions sur l’audit énergétique à Malakoff

Faut-il l’accord de la copropriété avant de faire l’audit ?

Non, l’audit peut être réalisé sans démarche préalable auprès de la copropriété. C’est seulement pour l’installation de l’unité extérieure qu’une autorisation est généralement nécessaire ; nous vous aidons à préparer le dossier à présenter en assemblée.

L’audit est-il utile si mon logement est déjà chauffé au gaz ?

Oui. Beaucoup de logements à Malakoff sont chauffés au gaz, de façon individuelle ou collective selon l’immeuble. L’audit permet justement d’évaluer si une pompe à chaleur peut remplacer ou compléter ce chauffage, et avec quel dimensionnement.