Rénovation de salle de bain à Garges-lès-Gonesse

Dans un appartement d’un grand ensemble de Garges-lès-Gonesse, la baignoire fuit depuis des mois et le receveur de douche n’évacue plus vraiment. Locataire ou propriétaire, la question revient souvent avant une rénovation de salle de bain : par où commencer quand les réseaux datent d’une autre époque ?

Un parc de logements construit majoritairement entre 1946 et 1990

Garges-lès-Gonesse compte 41 791 habitants sur une commune dense, avec une densité de 7 649 habitants au km². Cette densité se traduit par une forte proportion d’habitat collectif, où l’accès aux logements et le stationnement de nos véhicules demandent parfois de s’organiser en amont. Le parc de logements de la commune porte la marque de cette période : 44% des logements datent de 1946 à 1970, et plus largement 80% du parc a été construit entre 1946 et 1990, contre 5% avant 1945 et 14% après 1991. Cette antériorité se retrouve souvent dans l’état des réseaux que nous découvrons lors d’une rénovation de salle de bain : canalisations vieillissantes, raccords à reprendre, diamètres parfois peu adaptés aux équipements sanitaires actuels.

Le déroulé de notre intervention sur la plomberie de votre salle de bain

Avant toute dépose, nous examinons l’état des réseaux existants : arrivées d’eau chaude et froide, évacuations, éventuel raccordement à une colonne collective. Dans les immeubles anciens comme dans les pavillons, nous adaptons notre méthode : hydrocureur pour dégager un collecteur engorgé, furet pour lever un bouchon sur une canalisation privative. Nous reprenons ensuite les alimentations et évacuations selon l’implantation choisie pour la douche, la baignoire, le lavabo ou les toilettes, posons les siphons et raccordements nécessaires, puis installons et raccordons les nouveaux sanitaires. Chaque tronçon est testé avant la pose des finitions, pour repérer une fuite ou un défaut d’écoulement pendant qu’il est encore simple d’intervenir dessus.

Nos engagements pour votre chantier à Garges-lès-Gonesse

Nous intervenons aussi bien chez des locataires que des propriétaires, en nous adaptant aux contraintes d’accès propres aux copropriétés comme aux maisons individuelles. LCM accompagne les particuliers franciliens depuis 2011, avec un devis ferme avant le démarrage des travaux de plomberie.

Questions fréquentes sur la rénovation de salle de bain à Garges-lès-Gonesse

Dans un immeuble collectif, qui prend en charge un engorgement de colonne pendant la rénovation ?

La colonne d’évacuation collective relève en général de la copropriété et se traite à l’hydrocureur. LCM intervient directement sur la partie privative du logement, du siphon jusqu’au raccordement, avec un furet en cas de bouchon localisé, et peut coordonner avec la copropriété si le désordre vient du collecteur commun.

Faut-il refaire toute l’évacuation lors d’une rénovation de salle de bain dans un logement ancien ?

Cela dépend de l’état constaté une fois les anciens sanitaires déposés. Dans un logement construit avant 1990, il est fréquent que certains tronçons méritent d’être repris plutôt que simplement raccordés aux nouveaux équipements. Nous vous le confirmons sur place, avant de valider le déroulé des travaux.