Audit énergétique RGE QualiPAC à Fontenay-aux-Roses

Un habitat fontenaisien à deux visages : pavillon et collectif

À Fontenay-aux-Roses, il n’est pas rare de croiser, dans une même rue, un pavillon avec jardin et un immeuble collectif. Le parc de logements local le confirme : 9 % des constructions datent d’avant 1945, 77 % ont été bâties entre 1946 et 1990 — dont 46 % rien que sur la période 1946-1970 — et 13 % seulement sont postérieures à 1991. Cette diversité de bâti change tout pour une étude énergétique : isolation, exposition et volumes à chauffer ne se traitent pas de la même façon selon l’époque de construction.

Avec environ 24 070 habitants sur une commune très dense (9 512 hab/km²), l’espace est compté. En collectif, le stationnement et l’accès aux façades sont souvent limités ; en pavillon, le jardin offre plus de liberté mais reste parfois exigu. L’étude préalable tient compte de ces réalités avant même de parler de matériel.

Le symptôme qui déclenche l’audit

Chauffage insuffisant en plein hiver malgré une chaudière gaz qui tourne sans arrêt, pièces sous les toits invivables en été, factures qui grimpent sans explication claire : ce sont souvent ces signes qui poussent à demander une étude avant d’investir dans une PAC ou une climatisation. Sans diagnostic, le risque est de sous-dimensionner ou surdimensionner l’équipement, ou de le poser sans anticiper les contraintes du logement.

Notre méthode : déperditions, dimensionnement, faisabilité

• Relevé des surfaces, hauteurs sous plafond et orientation des pièces à traiter
• Estimation des déperditions selon l’isolation probable de l’époque de construction du bâtiment
• Calcul de la puissance nécessaire pour dimensionner un split réversible ou une PAC air/eau
• Vérification de la faisabilité de pose : emplacement de l’unité extérieure, longueur de liaison frigorifique, accès pour le manifold et la pompe à vide
• Point sur les aides mobilisables selon votre projet

En copropriété, l’étude intègre aussi la question de l’autorisation nécessaire avant d’installer une unité extérieure en façade. En pavillon, on regarde plutôt l’implantation au sol ou murale la plus discrète, avec détection de fuite à la mise en service pour sécuriser l’installation.

Prix de l’étude et garanties LCM

Le prix de l’audit énergétique vous est communiqué avant toute intervention, sans surprise à la fin. LCM propose un devis ferme sous 24 h une fois le logement visité, avec le détail du dimensionnement retenu et des garanties associées à la pose qui suivra. Contactez-nous pour programmer une visite à Fontenay-aux-Roses.

Questions fréquentes

Ma copropriété doit-elle valider l’installation avant l’étude ?

L’étude peut être menée en amont pour préparer votre dossier. Elle vous donne les éléments techniques (emplacement, dimensionnement) à présenter en assemblée générale avant la pose de l’unité extérieure.

Mon logement date des années 1950-1960, cela change-t-il l’étude ?

Oui. Une part importante des logements de la commune date de cette période, souvent avec une isolation moins performante qu’un bâtiment récent. L’étude en tient compte pour ajuster la puissance et éviter un équipement mal dimensionné.