Installation de chaudière à Aulnay-sous-Bois

Une chaudière qui tourne sans arrêt, une eau chaude longue à venir

Une chaudière qui reste allumée en continu sans jamais couper, un radiateur qui reste tiède au dernier étage, une eau chaude qui met de longues minutes à arriver : ces signes reviennent souvent sur les installations vieillissantes d’Aulnay-sous-Bois. Rien d’anormal à cela : ici, le parc de logements date pour 17 % d’avant 1945, et pour 71 % de la période 1946-1990, dont une bonne part concentrée entre 1946 et 1970. Beaucoup de chaudières installées à cette époque, ou remplacées une première fois il y a longtemps, arrivent aujourd’hui en fin de vie.

Copropriétés et pavillons : une pose adaptée à la densité du bâti

Avec 87599 habitants pour une densité de 5423 habitants au km², Aulnay-sous-Bois est une commune dense, où logements collectifs et maisons individuelles se côtoient. En copropriété, l’accès à la chaufferie ou au local technique, le passage dans les parties communes et le stationnement pour le matériel demandent une organisation en amont. En pavillon, l’intervention est plus simple mais suppose de vérifier le tracé existant du réseau gaz et l’accès à la sortie de toiture ou en façade pour l’évacuation des fumées.

Raccordement gaz, réseau hydraulique et évacuation des fumées

L’installation d’une chaudière à condensation reprend plusieurs étapes techniques que nous vérifions avant toute mise en route :

• Contrôle et raccordement de l’arrivée gaz, avec vérification de l’étanchéité du réseau existant
• Reprise du réseau hydraulique (départ, retour, purge, vase d’expansion) souvent à adapter sur les installations les plus anciennes
• Mise en place de l’évacuation des fumées en étanche, adaptée à la configuration du logement (toiture ou façade)
• Réglage de la combustion à l’analyseur pour ajuster le fonctionnement de la chaudière

Dimensionnement de la chaudière et mise en service

Avant de poser la nouvelle chaudière, nous dimensionnons la puissance selon la surface à chauffer, le nombre de points de puisage en eau chaude et l’état du réseau de radiateurs existant. Une chaudière surdimensionnée fonctionne par à-coups et vieillit mal ; sous-dimensionnée, elle peine à tenir la température dès les premiers froids. Une fois l’appareil posé et raccordé, la mise en service comprend le réglage des paramètres de combustion, le contrôle de l’étanchéité et la vérification du bon équilibrage du réseau, particulièrement utile dans les logements collectifs. LCM intervient depuis 2011 sur ce type de remplacement, du diagnostic jusqu’à la mise en route.

Vos questions sur l’installation d’une chaudière à Aulnay-sous-Bois

Ma chaudière est dans un appartement en copropriété, est-ce plus compliqué ?

Pas forcément plus compliqué, mais cela demande d’anticiper l’accès au palier ou au local technique et parfois d’informer le syndic si l’évacuation des fumées passe par les parties communes. Nous nous adaptons à la configuration de votre immeuble avant l’intervention.

Puis-je garder mon ancien réseau de radiateurs avec une nouvelle chaudière à condensation ?

Dans la majorité des cas, oui. Sur les installations les plus anciennes, un désembouage ou un rééquilibrage du réseau est parfois nécessaire pour que la nouvelle chaudière fonctionne dans de bonnes conditions. Nous vérifions ce point avant la pose.