Audit énergétique RGE QualiPAC à Asnières-sur-Seine

Un habitat ancien à Asnières qui impose un diagnostic avant travaux

Dans un appartement d’un immeuble asniérois construit avant-guerre, la chaleur peine à s’évacuer en été et les factures de chauffage grimpent chaque hiver. Avant de proposer une pompe à chaleur ou une climatisation réversible, nous commençons par comprendre le bâti. Avec plus de 93 941 habitants sur un territoire de 19 485 hab/km², Asnières-sur-Seine compte une forte proportion d’habitat collectif, où chaque intervention doit composer avec des façades partagées et un accès souvent restreint aux extérieurs. Le parc de logements y est en outre ancien : 39 % des logements datent d’avant 1945, dont 26 % construits entre 1919 et 1945 ; 43 % ont été bâtis entre 1946 et 1990, et seulement 18 % après 1991. Cette antériorité du bâti pèse directement sur les déperditions thermiques : isolation d’origine, menuiseries anciennes, chauffage souvent collectif. L’audit énergétique permet de mesurer ces pertes poste par poste avant tout chiffrage.

Dimensionner l’installation selon les déperditions mesurées

Une fois les déperditions calculées pièce par pièce (murs, toiture, vitrages, ponts thermiques), nous déterminons la puissance nécessaire pour une PAC air/eau ou un système de climatisation réversible. Un équipement surdimensionné coûte plus cher à l’achat et fonctionne en cycles courts qui l’usent prématurément ; sous-dimensionné, il ne tient pas la température en cas de vague de froid ou de forte chaleur. Nous tenons aussi compte du mode de chauffage existant, le gaz de ville, en chaudière individuelle ou collective selon les immeubles, pour évaluer la compatibilité avec un remplacement ou un complément par PAC.

Copropriété ou pavillon : deux logiques d’implantation

L’étude intègre également la faisabilité de pose. En copropriété, l’installation d’une unité extérieure nécessite l’accord de l’assemblée générale et le choix d’un emplacement en façade compatible avec le règlement. En pavillon avec jardin, l’implantation au sol laisse plus de latitude, mais impose de raisonner exposition et nuisance sonore pour le voisinage. Dans les deux cas, nous préparons le dossier technique, manifold, détection de fuite, pompe à vide, nécessaire à une pose conforme, sur support mural ou au sol.

Un suivi jusqu’au dossier d’aides

L’audit débouche sur un chiffrage précis et un dossier argumenté pour les aides à la rénovation énergétique auxquelles votre logement peut être éligible. Nous restons disponibles après la visite pour ajuster le projet si votre besoin évolue, chauffage d’appoint, confort d’été, ou les deux. LCM installe des PAC et climatisations en Île-de-France depuis 2011.

Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il utile avant une simple climatisation réversible ?

Oui. Même pour un usage estival, la puissance et l’emplacement de l’unité extérieure dépendent des déperditions du logement et des contraintes de façade propres à Asnières-sur-Seine.

Faut-il l’accord de la copropriété avant de réaliser l’audit ?

Non, l’audit peut se faire en amont. Il sert justement à préparer un dossier technique clair à présenter en assemblée générale pour l’installation de l’unité extérieure.